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Trittschall: Nachbar tauscht Teppich gegen Parkett aus!

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Oberlandesgericht Brandenburg:

Tauscht ein Wohnungseigentümer den Teppichboden gegen Parkett aus, muss das Parkett lediglich den Trittschallschutz gewährleisten, der dem ursprünglich festgelegten Schallschutzniveau des Gebäudes entspricht.

Der Sachverhalt

Ein Wohnungseigentümer tauschte in seiner Wohnung den vorhandenen Teppichboden gegen einen Parkettfußboden aus. Durch den auf dem Parkett entstehenden Trittschall fühlte sich der darunter wohnende Nachbar gestört. Durch die Verlegung von dem Parkett sei es gegenüber einer Verlegung von Teppichboden in jedem Fall zu einer beträchtlichen Verschlechterung hinsichtlich des Trittschalls gekommen. Er forderte Abhilfe.

Die Entscheidung

Ohne Erfolg, teilen die Mietrechtsanwälte des Deutschen Anwaltvereins (DAV) mit. Die Richter sahen die Beeinträchtigung als zumutbar an. Das Schallschutzniveau der Wohnanlage sei das in der DIN 4109 (1989) festgelegte Maß. Dies werde auch mit dem neuen Parkettboden nicht überschritten. Die Richter wiesen außerdem darauf hin, dass Küche, Bad und WC der Wohnung mit Keramikfliesen ausgestattet seien und der von diesen Räumen ausgehende Trittschall denjenigen noch übersteige, der im Bereich des Parkettbodens entstehe.

Auch könne sich der Kläger nicht darauf berufen, dass die akustischen Beeinträchtigungen durch einen Teppichboden geringer wären. Eine solche Argumentation wäre nur dann schlagend, wenn der bei einem Teppichboden entstehende Trittschall der einzuhaltende Maßstab wäre. Das sei hier jedoch nicht der Fall.

Gericht:
Oberlandesgericht Brandenburg vom 20. Mai 2010 - 5 Wx 20/09

Deutscher Anwaltvereins (DAV), Rechtsindex
 
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