Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 10957
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 26009
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 18221
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 10659
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 10111
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 6192
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 10679
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 17406
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 5725
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 10473
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 9212
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 11392
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 7213
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 8414
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 8450
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 18785
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 10416
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 6600
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 16620
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 6081
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 8975
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 6113
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 6884
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 21426
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4695
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 4151
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4729
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 11673
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 13362
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 11523
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 14007
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 13169
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 8046
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 7496
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 7146
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 8373
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 6024
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 7413
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 18218
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 9397
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 6235
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5824
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5915
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 8713
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 8948
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 8028
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 10378
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 8364
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 8377
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 8348
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 10065
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7534
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 12438
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 6124
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 9768
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 11053
57 Mangel an Sicherheitsglas 5879
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 9035
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 9561
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 10735
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 8161
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 6661
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 7695
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 8631
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 6150
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 6185
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 14861
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 9460
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 8290
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 7069
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 8515
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 7705
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5984
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5829
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 6226
76 Wann liegt Arglist vor? 11935
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 6460
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 8662
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 7736
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 8577
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 11964
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 72102
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 9520
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 5258
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 7229
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 6401
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 8359
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 5479
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 9796
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 6679
91 Nachbesserung ist mehr 6747
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 7418
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 6953
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 17128
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4962
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7773
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 9560
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4931
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4911
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 6875
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 11335
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 7784
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 6941
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 7420
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 7080
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 4314
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5770
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 9417
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 5983
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 7972
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 6661
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 55623
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4836
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 9481
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5762
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 14063
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4701
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 5473
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6838
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 7268
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 9717
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 6765
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 20247
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 6626
125 Versteckte Mängel am Bau 37388
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 6322
127 Ersatz von Gutachterkosten 17306
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5770
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 9508
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 6859
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 6170
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 6645
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 6657
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 6132
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 8542
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 6413
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 6230
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4994
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 7512
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 10112
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 8298
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5772
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 7733
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 7058
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 7129
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 9056
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4596
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 4345
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 10092
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 6559
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 10944
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 8610
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5929
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 5747
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 4208
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 6123
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 6224
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 5196
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 7653
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 5480
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 6103
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 6727
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 7130
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 6503
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7800
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5778
167 Fälligkeit von Werklohn 6939
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 10103
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 6120
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 4365
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 5904
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 6576
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 8308
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 5292
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 6290
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 8333
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 8255
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 14620
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 5276
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 6509
181 30-jährige Haftung 10456

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