Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 10671
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 25327
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 17846
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 10408
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 9879
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 6052
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 10330
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 17059
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 5522
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 10224
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 8956
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 11109
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 7055
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 8243
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 8251
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 18532
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 10214
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 6437
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 16160
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 5916
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 8695
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 5952
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 6613
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 20614
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4578
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 4057
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4611
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 11424
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 13054
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 11259
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 13772
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 12978
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 7862
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 7340
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 6995
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 8156
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 5878
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 7241
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 17940
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 9242
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 6097
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5699
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5792
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 8546
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 8812
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 7895
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 10221
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 8179
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 8256
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 8187
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 9866
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7436
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 12224
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 6008
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 9545
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 10838
57 Mangel an Sicherheitsglas 5771
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 8886
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 9341
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 10536
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 8013
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 6527
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 7577
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 8469
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 6022
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 6080
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 14695
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 9299
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 8168
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 6928
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 8352
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 7590
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5864
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5723
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 6103
76 Wann liegt Arglist vor? 11680
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 6316
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 8479
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 7585
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 8429
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 11715
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 69972
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 9334
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 5186
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 7084
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 6274
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 8205
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 5363
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 9608
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 6489
91 Nachbesserung ist mehr 6591
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 7239
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 6802
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 16651
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4838
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7631
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 9365
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4799
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4769
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 6743
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 11110
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 7645
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 6787
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 7241
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 6943
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 4231
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5637
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 9154
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 5857
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 7845
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 6536
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 53733
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4710
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 9317
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5645
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 13926
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4586
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 5316
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6715
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 7129
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 9555
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 6619
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 19828
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 6500
125 Versteckte Mängel am Bau 36815
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 6199
127 Ersatz von Gutachterkosten 17070
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5642
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 9376
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 6695
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 6084
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 6520
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 6523
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5982
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 8356
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 6295
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 6097
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4877
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 7384
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 9933
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 8182
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5636
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 7579
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 6894
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 7002
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 8906
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4476
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 4256
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 9947
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 6387
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 10606
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 8414
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5820
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 5596
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 4085
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 5987
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 6074
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 5089
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 7419
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 5336
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 5965
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 6585
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 6995
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 6355
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7662
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5655
167 Fälligkeit von Werklohn 6787
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 9853
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 6006
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 4244
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 5766
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 6430
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 8146
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 5128
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 6127
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 8178
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 8068
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 14300
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 5154
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 6372
181 30-jährige Haftung 10226

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