Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 9728
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 23180
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 16763
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 9637
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 9110
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 5608
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 9340
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 15874
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 5017
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 9471
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 8257
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 10205
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 6550
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 7707
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 7724
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 17751
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 9491
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 5953
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 14854
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 5470
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 8059
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 5487
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 6041
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 18559
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4199
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3784
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4282
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 10632
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 12085
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 10389
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 13036
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 12293
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 7373
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 6856
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 6535
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 7517
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 5475
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 6703
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 17037
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 8726
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5667
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5322
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5419
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 8061
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 8280
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 7455
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 9673
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 7717
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 7822
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 7714
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 9301
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7078
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 11539
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 5658
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 8982
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 10132
57 Mangel an Sicherheitsglas 5439
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 8403
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 8642
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 9874
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7574
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 6077
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 7139
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 7948
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5695
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5735
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 14081
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 8861
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 7646
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 6496
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 7884
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 7142
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5520
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5381
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5749
76 Wann liegt Arglist vor? 10963
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 5940
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 7960
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 7110
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 7894
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 11051
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 63829
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 8781
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 4918
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 6661
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 5909
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 7716
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 5054
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 9074
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 6047
91 Nachbesserung ist mehr 6156
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 6661
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 6339
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 15235
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4483
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7177
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 8834
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4481
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4440
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 6349
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 10286
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 7154
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 6254
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 6742
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 6505
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 3973
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5284
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 8206
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 5445
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 7398
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 6072
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 47917
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4383
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 8876
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5270
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 13518
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4257
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 4939
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6404
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 6678
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 9052
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 6144
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 18507
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 6133
125 Versteckte Mängel am Bau 35116
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 5801
127 Ersatz von Gutachterkosten 16350
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5243
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 8907
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 6280
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5778
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 6106
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 6104
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5561
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 7814
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 5859
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 5719
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4554
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 7043
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 9321
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 7808
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5234
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 7085
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 6429
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 6563
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 8439
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4154
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 3966
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 9457
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 5939
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 9690
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 7823
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5421
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 5145
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3758
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 5572
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 5616
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4711
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 6788
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 4950
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 5502
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 6084
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 6508
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 5782
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7220
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5201
167 Fälligkeit von Werklohn 6377
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 9203
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 5624
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 3896
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 5333
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 5993
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 7669
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 4745
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 5715
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 7744
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 7545
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 13470
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 4760
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 6018
181 30-jährige Haftung 9521

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