Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 11937
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 27986
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 19510
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 11368
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 10794
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 6743
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 11942
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 18542
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 6324
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 11215
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 9887
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 12190
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 7852
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 8977
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 9131
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 19505
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 11076
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 7108
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 17927
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 6633
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 9730
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 6620
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 7539
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 24218
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 5120
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 4489
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 5183
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 12451
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 14447
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 12313
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 14877
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 14041
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 8667
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 8034
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 7723
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 8976
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 6570
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 8017
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 19196
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 9983
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 6743
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 6277
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 6385
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 9331
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 9457
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 8505
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 10942
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 8946
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 8841
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 8937
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 10696
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7949
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 13137
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 6572
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 10614
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 11746
57 Mangel an Sicherheitsglas 6263
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 9597
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 10270
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 11507
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 8658
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 7167
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 8180
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 9126
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 6625
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 6672
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 15500
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 9922
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 8746
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 7631
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 9093
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 8225
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 6435
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 6234
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 6700
76 Wann liegt Arglist vor? 13452
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 6994
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 9343
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 8197
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 9123
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 12766
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 77956
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 10190
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 5622
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 7744
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 6908
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 8938
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 5965
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 10387
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 7192
91 Nachbesserung ist mehr 7309
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 7970
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 7497
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 18529
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 5392
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 8270
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 10248
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 5411
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 5427
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 7304
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 12058
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 8271
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 7465
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 7942
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 7548
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 4677
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 6289
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 10219
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 6484
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 8420
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 7126
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 60768
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 5274
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 10137
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 6193
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 14627
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 5142
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 5997
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 7286
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 7818
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 10313
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 7294
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 21404
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 7088
125 Versteckte Mängel am Bau 39309
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 6765
127 Ersatz von Gutachterkosten 18225
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 6245
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 10017
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 7422
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 6565
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 7157
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 7156
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 6686
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 9117
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 6848
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 6667
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 5422
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 8036
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 10758
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 8677
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 6231
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 8189
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 7564
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 7614
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 9572
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 5004
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 4679
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 10636
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 7166
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 11994
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 9287
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 6389
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 6298
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 4671
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 6600
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 6816
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 5548
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 8314
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 6022
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 6580
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 7301
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 7569
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 7076
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 8292
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 6369
167 Fälligkeit von Werklohn 7485
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 11044
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 6599
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 4806
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 6417
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 7090
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 8869
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 5847
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 6911
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 8929
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 8916
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 15475
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 5704
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 7034
181 30-jährige Haftung 11230

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