Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 11434
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 26775
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 18723
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 10898
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 10327
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 6389
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 11063
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 17816
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 5949
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 10752
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 9445
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 11664
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 7417
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 8620
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 8654
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 19042
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 10629
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 6763
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 17081
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 6271
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 9236
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 6271
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 7099
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 22345
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4817
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 4261
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4882
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 11903
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 13674
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 11834
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 14266
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 13438
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 8259
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 7670
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 7343
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 8590
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 6184
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 7595
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 18557
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 9601
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 6399
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5964
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 6050
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 8905
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 9132
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 8193
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 10571
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 8553
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 8538
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 8548
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 10281
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7652
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 12691
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 6265
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 10026
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 11307
57 Mangel an Sicherheitsglas 6004
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 9220
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 9845
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 10994
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 8319
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 6838
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 7859
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 8771
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 6318
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 6364
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 15083
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 9617
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 8427
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 7261
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 8712
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 7892
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 6145
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5954
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 6371
76 Wann liegt Arglist vor? 12211
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 6631
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 8896
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 7884
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 8773
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 12267
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 74286
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 9752
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 5373
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 7404
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 6573
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 8555
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 5645
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 10007
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 6857
91 Nachbesserung ist mehr 6926
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 7588
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 7145
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 17622
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 5102
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7918
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 9776
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 5095
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 5071
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 7006
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 11609
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 7939
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 7102
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 7605
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 7223
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 4433
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5950
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 9663
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 6165
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 8136
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 6823
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 57543
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4994
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 9705
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5909
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 14290
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4850
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 5658
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6991
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 7459
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 9906
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 6944
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 20630
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 6765
125 Versteckte Mängel am Bau 38097
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 6476
127 Ersatz von Gutachterkosten 17642
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5916
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 9672
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 7064
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 6300
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 6823
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 6844
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 6301
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 8733
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 6560
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 6371
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 5132
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 7689
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 10376
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 8410
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5923
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 7883
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 7222
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 7310
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 9204
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4731
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 4455
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 10277
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 6786
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 11267
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 8841
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 6089
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 5942
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 4366
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 6283
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 6408
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 5294
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 7894
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 5666
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 6270
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 6908
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 7270
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 6664
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7967
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5983
167 Fälligkeit von Werklohn 7106
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 10427
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 6272
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 4519
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 6080
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 6738
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 8478
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 5488
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 6494
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 8529
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 8500
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 14940
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 5433
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 6685
181 30-jährige Haftung 10737

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