Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 10008
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 23828
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 17106
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 9857
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 9365
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 5769
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 9662
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 16254
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 5205
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 9727
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 8497
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 10491
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 6712
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 7878
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 7883
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 18004
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 9755
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 6107
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 15322
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 5629
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 8240
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 5671
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 6231
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 19219
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4319
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3874
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4384
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 10879
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 12385
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 10679
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 13271
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 12539
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 7561
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 7017
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 6678
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 7713
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 5607
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 6877
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 17299
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 8891
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5812
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5444
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5532
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 8216
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 8455
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 7601
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 9841
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 7860
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 7976
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 7860
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 9465
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7198
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 11776
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 5763
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 9160
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 10351
57 Mangel an Sicherheitsglas 5548
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 8539
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 8881
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 10081
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7709
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 6234
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 7280
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 8138
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5817
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5858
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 14276
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 8985
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 7829
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 6627
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 8026
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 7286
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5641
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5487
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5858
76 Wann liegt Arglist vor? 11222
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 6058
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 8139
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 7275
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 8070
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 11269
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 65613
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 8956
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 5001
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 6801
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 6039
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 7882
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 5155
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 9239
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 6203
91 Nachbesserung ist mehr 6299
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 6857
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 6502
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 15738
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4592
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7316
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 9030
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4569
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4543
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 6491
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 10587
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 7319
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 6448
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 6920
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 6633
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 4060
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5407
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 8447
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 5604
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 7580
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 6217
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 50065
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4506
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 9013
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5407
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 13664
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4351
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 5074
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6503
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 6820
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 9227
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 6292
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 18944
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 6238
125 Versteckte Mängel am Bau 35628
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 5939
127 Ersatz von Gutachterkosten 16596
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5383
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 9053
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 6414
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5891
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 6240
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 6246
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5687
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 7971
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 6000
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 5850
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4661
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 7145
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 9535
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 7941
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5384
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 7222
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 6577
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 6704
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 8621
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4268
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 4045
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 9613
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 6103
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 9985
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 8026
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5545
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 5289
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3849
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 5717
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 5759
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4833
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 6969
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 5089
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 5676
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 6258
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 6630
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 5985
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7356
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5346
167 Fälligkeit von Werklohn 6490
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 9414
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 5742
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 4001
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 5480
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 6151
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 7832
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 4881
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 5882
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 7906
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 7712
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 13765
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 4921
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 6121
181 30-jährige Haftung 9755

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