Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 10120
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 24167
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 17270
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 9964
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 9482
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 5835
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 9807
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 16452
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 5275
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 9849
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 8618
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 10620
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 6804
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 7967
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 7964
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 18127
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 9863
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 6181
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 15505
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 5702
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 8327
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 5739
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 6310
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 19542
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4380
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3927
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4440
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 11011
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 12552
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 10787
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 13404
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 12641
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 7626
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 7112
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 6763
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 7820
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 5683
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 6974
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 17448
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 8988
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5872
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5507
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5600
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 8306
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 8539
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 7680
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 9931
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 7935
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 8043
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 7933
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 9556
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7260
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 11893
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 5829
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 9244
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 10451
57 Mangel an Sicherheitsglas 5610
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 8624
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 9002
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 10208
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7764
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 6301
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 7346
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 8214
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5866
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5912
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 14379
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 9050
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 7917
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 6704
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 8105
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 7361
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5700
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5547
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5916
76 Wann liegt Arglist vor? 11310
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 6127
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 8229
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 7355
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 8162
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 11392
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 66424
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 9046
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 5046
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 6862
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 6093
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 7973
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 5209
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 9320
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 6277
91 Nachbesserung ist mehr 6372
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 6926
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 6572
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 15961
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4645
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7394
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 9108
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4634
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4604
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 6566
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 10719
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 7396
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 6531
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 7000
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 6721
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 4110
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5462
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 8568
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 5675
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 7648
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 6321
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 50947
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4560
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 9088
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5481
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 13735
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4415
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 5130
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6558
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 6885
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 9303
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 6375
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 19126
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 6314
125 Versteckte Mängel am Bau 35906
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 6007
127 Ersatz von Gutachterkosten 16707
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5445
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 9134
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 6487
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5949
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 6320
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 6312
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5768
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 8057
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 6076
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 5911
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4716
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 7208
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 9641
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 7999
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5440
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 7307
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 6653
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 6778
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 8691
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4317
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 4106
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 9688
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 6174
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 10122
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 8118
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5596
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 5363
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3907
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 5784
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 5828
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4902
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 7062
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 5143
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 5742
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 6353
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 6695
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 6060
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7426
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5417
167 Fälligkeit von Werklohn 6568
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 9536
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 5812
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 4066
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 5549
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 6211
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 7909
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 4933
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 5938
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 7974
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 7796
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 13878
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 4972
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 6178
181 30-jährige Haftung 9862

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