Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 9902
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 23498
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 16958
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 9751
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 9238
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 5703
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 9527
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 16087
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 5131
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 9620
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 8377
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 10356
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 6643
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 7808
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 7805
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 17916
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 9642
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 6042
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 15108
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 5558
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 8153
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 5588
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 6157
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 18883
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4270
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3835
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4337
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 10757
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 12246
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 10552
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 13159
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 12461
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 7495
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 6937
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 6617
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 7626
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 5546
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 6794
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 17183
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 8826
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5747
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5391
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5479
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 8144
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 8376
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 7536
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 9763
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 7794
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 7920
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 7802
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 9393
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7145
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 11666
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 5719
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 9086
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 10260
57 Mangel an Sicherheitsglas 5507
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 8480
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 8780
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 9986
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7638
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 6157
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 7207
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 8064
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5770
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5802
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 14186
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 8940
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 7745
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 6568
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 7960
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 7217
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5592
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5441
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5809
76 Wann liegt Arglist vor? 11116
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 6009
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 8060
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 7200
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 7984
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 11168
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 64736
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 8878
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 4967
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 6728
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 5983
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 7797
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 5105
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 9166
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 6141
91 Nachbesserung ist mehr 6250
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 6791
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 6425
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 15492
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4551
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7247
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 8944
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4529
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4499
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 6432
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 10450
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 7240
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 6372
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 6839
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 6569
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 4026
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5362
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 8327
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 5536
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 7514
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 6159
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 49184
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4457
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 8962
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5345
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 13592
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4313
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 5021
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6456
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 6756
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 9145
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 6223
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 18730
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 6199
125 Versteckte Mängel am Bau 35379
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 5892
127 Ersatz von Gutachterkosten 16488
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5323
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 8989
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 6367
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5836
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 6188
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 6181
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5621
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 7899
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 5935
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 5794
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4602
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 7101
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 9437
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 7895
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5324
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 7158
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 6509
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 6639
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 8530
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4224
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 4006
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 9540
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 6038
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 9847
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 7934
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5482
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 5218
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3806
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 5652
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 5698
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4780
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 6888
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 5040
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 5612
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 6170
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 6575
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 5875
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7295
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5275
167 Fälligkeit von Werklohn 6446
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 9320
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 5694
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 3952
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 5421
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 6076
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 7757
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 4826
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 5828
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 7835
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 7636
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 13632
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 4871
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 6084
181 30-jährige Haftung 9659

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