Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 9546
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 22782
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 16580
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 9513
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 8969
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 5502
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 9181
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 15657
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 4926
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 9356
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 8146
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 10045
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 6455
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 7589
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 7632
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 17603
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 9357
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 5846
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 14588
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 5392
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 7955
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 5400
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 5933
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 18187
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4135
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3727
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4220
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 10505
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 11881
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 10260
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 12909
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 12134
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 7294
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 6764
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 6457
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 7411
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 5378
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 6599
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 16867
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 8639
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5573
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5254
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5340
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 7963
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 8170
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 7363
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 9582
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 7623
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 7732
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 7629
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 9200
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7000
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 11425
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 5594
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 8852
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 10007
57 Mangel an Sicherheitsglas 5374
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 8330
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 8517
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 9766
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7493
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 6009
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 7071
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 7861
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5621
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5666
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 13982
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 8779
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 7567
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 6419
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 7810
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 7052
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5442
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5312
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5679
76 Wann liegt Arglist vor? 10815
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 5875
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 7857
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 7014
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 7819
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 10932
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 62873
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 8681
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 4867
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 6582
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 5827
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 7610
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 4990
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 8990
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 5969
91 Nachbesserung ist mehr 6068
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 6547
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 6245
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 14986
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4422
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7086
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 8732
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4412
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4386
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 6266
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 10161
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 7072
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 6144
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 6651
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 6427
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 3923
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5197
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 8068
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 5356
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 7306
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 6004
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 46637
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4310
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 8777
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5185
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 13426
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4187
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 4865
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6341
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 6573
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 8947
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 6061
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 18214
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 6070
125 Versteckte Mängel am Bau 34754
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 5736
127 Ersatz von Gutachterkosten 16208
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5168
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 8824
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 6200
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5732
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 6038
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 6020
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5497
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 7725
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 5782
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 5644
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4494
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 6980
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 9195
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 7719
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5169
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 7004
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 6349
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 6478
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 8355
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4093
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 3909
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 9358
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 5852
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 9500
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 7720
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5361
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 5081
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3703
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 5504
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 5538
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4643
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 6691
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 4878
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 5420
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 5985
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 6447
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 5690
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7124
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5111
167 Fälligkeit von Werklohn 6309
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 9060
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 5549
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 3828
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 5247
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 5916
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 7579
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 4656
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 5645
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 7659
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 7450
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 13281
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 4685
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 5944
181 30-jährige Haftung 9397

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